土地 相続税
- 相続手続きの流れを解説！各種調査や遺産分割、登記の手順とは
家屋や土地、土地についた権利関係なども調べるとともにどの程度の価値があるのか、専門家に評価してもらうと良いでしょう。 遺産分割に関する手続き相続人や相続財産が整理できれば、遺産分割の手続きに進みます。原則は相続人間での話し合いで決めることになります。この話し合いを「遺産分割協議」と呼びます。協議内容は「遺産分割協...
- 相続の対象になる財産や人の範囲について解説
土地（宅地や農地、山林など）土地の上に存する権利建物（戸建住宅、マンションなど）・現金、預貯金・動産（自動車、腕時計など）・ 有価証券株式社債国債証券手形小切手・債権（貸付金債権や税金の還付金債権、損害賠償請求権など）・知的財産権（著作権や工業所有権など）・事業用財産（売掛金、機械器具、農耕具、商品・製品の在庫、...
- 相続財産の調査方法とは？ 調査にあたっての注意点や費用についても紹介
遺産分割をするためにも相続税の申告をするためにも、被相続人が持っていた財産の調査は欠かせません。しかしどの財産をどのように調べれば良いのか分からない、という方も多いのではないでしょうか。ここで財産の種類別に調査方法を挙げていき、その他調査時の注意点や費用についても解説していきますので参考にしていただければと思いま...
- みなし相続財産とは？3つの代表例を紹介
相続税の課税は、亡くなった方が所有していた財産に対してのみなされるわけではありません。「みなし相続財産」と呼ばれる財産についても課税の対象となるため注意しなければなりません。そこでみなし相続財産とは何か、具体例を挙げてこの記事で解説をしていきます。 みなし相続財産とは相続税法により課税対象になっている財産のこと
- 遺産分割協議で重要なこととは？ 相続トラブルや相続税の対策、遺産分割協議書の作成など
さらに、遺産の分け方が相続税の負担の大きさに関わってくるため、相続税対策も考慮した方が良いです。 これら重要な事項について詳しく説明していきます。 相続人間でのトラブルの防止相続人や受遺者など、相続に利害関係を持つ人物との間でトラブルが起こらないように注意しましょう。遺産分割協議は大きな財産が動くきっかけとなりま...
- 遺産相続の流れ・スケジュールと必要書類について解説
少なくとも「相続税申告」の期限が来る前には済ませておきましょう。 遺産分割協議・相続人の全員で協議を行わなければいけない。・遺言書で相続割合や財産の承継について指定されているときは従うのが原則であるが、全員の合意があれば異なる形で遺産分割することとも可能。・協議がまとまれば、遺産分割協議書を作成する。相続登記・遺...
- 所有権保存登記
⓶土地収用法その他の法律の規定による収用により所有権を承継取得した者（同項3号）⓷区分建物において、表題部所有者から所有権を取得した者（同条2項）■所有権保存登記の登記事項所有権保存登記においては、登記原因と日付の登記は不要です（不動産登記法76条1項本文）。「登記原因」とは登記の原因となる事実又は法律行為のこと...
- 抵当権の実行と競売手続き
抵当権とは、おもに住宅ローンなどを借りるとき購入する土地と建物を金融機関が担保する権利のことをさします。抵当権のあるローンのことを有担保ローンといい、支払いが滞ったときや返済ができなくなった場合に際して金融機関が抵当権の設定をおこないます。有担保ローンは抵当権のない無担保ローンに比べ、保険がかかっているような状態...
- 不動産登記
土地であれば所在・地目（畑、雑種地など）・土地面積、建物であれば家屋番号、種類（居宅、店舗など）・建物の構造（鉄骨造、木造など）が記載されます。 ■権利部「権利部」は、不動産の権利関係を記録する部分であり（不動産登記法2条8号）、更に「甲区」と「乙区」に分かれます（不動産登記規則4条）。・「甲区」…所有権に関する...
- 相続登記を司法書士に依頼する5つのメリットと注意点について
参照：法務省「所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し（民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法）」 相続登記を司法書士に依頼するメリット では、上記の相続登記に関する手続を司法書士に依頼することでどのようなメリットが得られるのか、紹介していきます。 手続の手間が大幅に減る司法書士に依頼するメリ...
- よくある相続トラブルと問題を未然に防ぐための対策を紹介
相続税の負担で困る多額の遺産が存在している場合、相続税の負担が相続人にかかる。厳密な税の計算、申告書の作成、納税などを行わなければならず手間もかかる。大きな労力を要することに加え、遺産が現金化できず納税資金の工面で困るケースもある。 相続トラブルの発生を防ぐための対策相続トラブルが現実に起こるのは、被相続人とな...
- 遺産分割協議書の作成費用｜専門家に作成を依頼するといくらかかるのか
法律のうち税金関連に特化しており、相続においては法律相談というより相続税の計算や申告に主に対応する。 遺産分割協議書の作成でかかる費用遺産分割協議書を作成するにあたっては、相続人であることの証明書、被相続人が亡くなっていることの証明書、相続人の本人確認書類、遺産分割の対象となった財産についての証明書などが必要です...
- 遺言書作成の流れと遺言で財産や遺言執行者を指定する方法について
「土地〇〇」「預金〇〇万円」など、遺産に対する割合などとは関係なくする遺贈です。特定遺贈を行った場合、承継の指定がされていなければマイナスの財産について受遺者が負担する必要はありません。また、遺贈の放棄をしたいときはいつでも受遺者が放棄できます。 まとめて割合で指定する（包括遺贈）財産の内容は指定せずに、遺産に...
- 相続人が押さえておくべき相続登記義務化の要点
「相続登記」とは、被相続人から土地や建物を相続した際に行う、不動産の名義変更手続きのことです。 これまで任意に行われていた相続登記ですが、2024年4月1日からはしないといけないものになっています。相続人は、一定期間内に相続登記の申請手続きに対応しないといけません。 相続登記の義務化には、「所有者不明土地問題」が...
